Земля под строительство коттеджа или дачного дома может быть представлена множеством различных предложений. Если Вы хотите купить земельный участок под строительство собственного дома, важно сделать правильный выбор и не запутаться в обилии вариантов.
Выбор участка под строительство
В этой статье мы с Вами рассмотрим, какими критериями нужно руководствоваться при выборе земли под строительство.
- Площадь участка. Если вы будете осуществлять на участке строительные работы – исходите из планируемой площади жилой постройки. Наилучшим соотношением является 1:10.
- Процедура межевания. Непосредственно перед покупкой земли нужно узнать, проходил ли участок процедуру межевания. Земельный участок должен иметь границы территории. Если такие работы не были проведены, то вам необходимо подать соответствующую документацию в землеустроительную фирму.
- Водоснабжение участка. Наличие индивидуального или коллективного источника воды является положительным аспектом. При отсутствии водопровода нужно будет проводить много работ, которые зачастую являются очень затратными. Необходимо обратить особое внимание на качество воды. Достоверный результат дадут пробы воды с различных глубин.
- Тип грунта. При покупке земли, нужно точно знать какой тип грунта на участке. Эти знания помогут избежать проблемы, связанные с установкой фундамента Вашего будущего дома.
- Наличие канализации и электроснабжения. Если эти удобства отсутствуют, то статья Ваших затрат значительно возрастёт при их индивидуальном проведении.
- Подверженность затоплениям. Существуют участки, которые затапливаются при паводке весной. Нужно определить уровень грунтовых вод. Если показатель очень большой, то подземные сооружения, такие как гараж, погреб, подвал, будут подвергаться затоплению.
Чтобы земля под строительство дома была действительно выгодным приобретением, нужно обратить внимание на следующие моменты:
- Наличие коммуникаций;
- Хорошая экологическая обстановка;
- Живописность местности;
- Наличие централизованного вывоза мусора;
- Обслуживание дорог, особенно зимой;
- Наличие магазина, больницы
При выборе земли под строительство собственного дома или коттеджа очень важно обратить внимание на все вышеперечисленные условия. Отсутствие любого из этих условий может привести к дополнительным затратам, а в дальнейшем, когда дом уже будет построен, к определённым проблемам.
